İmar Uygulaması (18. Madde) Nedir?

İmar uygulaması, imar planlarının araziye uygulanması işlemidir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yapılan bu düzenleme, Acıpayam ve Denizli'de sıklıkla karşılaşılan bir işlemdir.

18. Madde Uygulaması Nedir?

18. madde uygulaması, imar planı bulunan alanlarda parsellerin yeniden düzenlenmesi işlemidir. Bu uygulama ile:

• Düzensiz parseller düzenlenir
• Yol, park, okul alanları oluşturulur
• İmar planına uygun yapılaşma sağlanır
• Mülkiyet hakları korunarak dağıtım yapılır

DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) Nedir?

DOP, imar uygulaması sırasında kamu alanları için kesilen paydır. Kanuna göre en fazla %45 oranında DOP kesilebilir. Bu pay:

• Yollar
• Parklar ve yeşil alanlar
• Okul ve sağlık tesisleri
• Belediye hizmet alanları

için kullanılır.

İmar Uygulaması Süreci

1. Plan Onayı: Belediye tarafından imar planı onaylanır
2. Harita Çalışması: Harita mühendisi tarafından teknik çalışma yapılır
3. Parselasyon Planı: Yeni parseller oluşturulur
4. Askı İlanı: 1 ay süreyle ilan edilir
5. İtiraz Süreci: 30 gün itiraz süresi verilir
6. Kesinleşme: Tapu tescili yapılır

İmar Uygulamasında Dikkat Edilecekler

Acıpayam'da imar uygulaması yaptırmadan önce dikkat etmeniz gerekenler:

• Tapu kaydınızı kontrol edin
• İmar durumu belgesi alın
• Lisanslı harita mühendisiyle çalışın
• Askı sürecini takip edin