Acıpayam'da İfraz İşlemleri Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber
Acıpayam ve çevresinde arazi sahibiyseniz, arazinizi bölmek (ifraz) veya birleştirmek (tevhid) için profesyonel bir harita mühendisine ihtiyacınız olacak. Bu rehberde ifraz işlemlerinin nasıl yapıldığını, gerekli belgeleri ve maliyetleri detaylıca anlatacağız.
İçindekiler
1. İfraz Nedir?
İfraz, tapu kayıtlarında bir olan parselin, kanuni prosedürler çerçevesinde iki veya daha fazla parsele bölünmesi işlemidir. Acıpayam'da özellikle tarım arazilerinin miras yoluyla paylaşılması veya satış amaçlı bölünmesi için sıkça başvurulan bir işlemdir.
💡 Önemli Bilgi
Acıpayam'da tarım arazilerinde minimum ifraz büyüklüğü genellikle 2.000 m²'dir. İmar içi parsellerde bu değer belediye imar planına göre değişiklik gösterir.
2. İfraz İçin Gerekli Belgeler
- ✓ Tapu Senedi Aslı veya noter onaylı örneği
- ✓ Kimlik Fotokopisi Tüm malik ve vekillerin kimlik belgeleri
- ✓ Vekaletname Malik adına işlem yapılacaksa (Noter onaylı)
- ✓ İmar Durumu Belgesi Acıpayam Belediyesi'nden alınacak (İmar içi parseller için)
- ✓ Aplikasyon Krokisi Lisanslı harita mühendisi tarafından hazırlanır
3. İfraz İşlem Aşamaları
Harita Mühendisi İle Görüşme
FNG Harita ile iletişime geçerek parselin yerinde incelenmesi sağlanır. Mevcut durum, imar planı ve ifraz yapılabilirlik kontrolü gerçekleştirilir.
Arazi Ölçümü ve Aplikasyon
GPS ve Total Station cihazları ile arazinin sınırları belirlenir. İfraz sonrası oluşacak yeni parsellerin konumları hassas şekilde ölçülür ve aplikasyon krokisi hazırlanır.
Belediye Onayı (İmar İçi İçin)
Eğer parsel imar içindeyse, Acıpayam Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden ifraz izni alınır. İmar planına uygunluk kontrol edilir.
Tapu Müdürlüğü'ne Başvuru
Tüm belgeler tamamlandıktan sonra Acıpayam Tapu Müdürlüğü'ne ifraz talebi yapılır. Tapu müdürlüğü gerekli kontrolleri yapar ve yeni tapu kayıtları oluşturulur.
Yeni Tapu Teslimi
İşlemler tamamlandıktan sonra yeni parseller için ayrı tapu senetleri düzenlenir ve malik(ler)e teslim edilir.
4. İfraz Maliyetleri
İfraz maliyeti birkaç farklı kalemden oluşur:
| Maliyet Kalemi | Yaklaşık Tutar |
|---|---|
| Harita Mühendisi Ücreti | Parsele Göre Değişir |
| Tapu Harcı (Resmi) | Arazi Değerine Göre |
| Belediye Harçları | Belediye Tarifesine Göre |
| Noter Masrafları (Vekaletname vb.) | 500-1.000 TL |
💰 Ücretsiz Keşif ve Fiyat Teklifi: Acıpayam ve çevresinde parseller için ücretsiz yerinde keşif yapıyor ve detaylı fiyat teklifi sunuyoruz. Hemen 0505 044 83 30 numaralı telefondan bize ulaşın.
5. Dikkat Edilmesi Gerekenler
⚠️ Minimum Parsel Büyüklüğü
Tarım arazilerinde ifraz sonrası her parsel minimum 2.000 m²'den küçük olamaz. Aksi halde Tarım İl Müdürlüğü izni gerekebilir.
⚠️ İmar Planına Uygunluk
İmar içi parsellerde mutlaka imar planına göre bölünme yapılmalıdır. İmar planına aykırı ifraz yapılamaz.
⚠️ Yol ve Altyapı Erişimi
İfraz sonrası oluşan parsellerin her birinin yola cephesi olmalıdır. Yola cephesi olmayan arsa/arazi oluşturulamaz.
⚠️ Ortak Malik Durumu
Eğer arazi birden fazla kişiye aitse, tüm maliklerin ifraz işlemine onay vermesi veya vekaletname düzenlemesi gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
İfraz işlemi ne kadar sürer?
Normal şartlarda Acıpayam'da ifraz işlemleri 2-4 hafta arasında tamamlanır. Tapu kayıtlarında sorun yoksa ve tüm belgeler eksiksizse süreç daha hızlı ilerleyebilir.
İfraz için minimum parsel büyüklüğü nedir?
Acıpayam'da tarım arazilerinde minimum ifraz büyüklüğü genellikle 2.000 m²'dir. Ancak imar içi parsellerde belediye imar planına göre bu değişebilir. Her bölge için özel düzenlemeler bulunmaktadır.
İfraz maliyeti ne kadardır?
İfraz maliyeti parsel büyüklüğü, arazi yapısı ve işlemin karmaşıklığına göre değişir. Harita mühendisi ücreti, tapu harcı ve belediye harçları toplam maliyeti oluşturur. Detaylı fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Kendim ifraz yapabilir miyim?
Hayır, ifraz işlemleri için mutlaka lisanslı bir harita mühendisi çalışması gerekmektedir. Aplikasyon krokisi ve ölçüm işlemleri yetkilendirilmiş mühendisler tarafından yapılmalıdır.
Acıpayam'da İfraz İşleminiz İçin Profesyonel Destek
15+ yıllık deneyim ve modern ekipmanlarımızla arazinizin ifraz işlemlerini hızlı ve güvenilir şekilde gerçekleştiriyoruz.