Acıpayam'da Aplikasyon Hizmetleri: İnşaat Aplikasyonu ve Yer Gösterme Rehberi
Acıpayam'da inşaat yapmayı planlıyorsanız veya mevcut yapınızın tapu tescil işlemlerini yürütüyorsanız, aplikasyon (yer gösterme) işlemi kaçınılmaz bir adımdır. Bu rehberde, Denizli kadastro süreçlerinde aplikasyonun ne olduğunu, nasıl yapıldığını ve maliyetlerini detaylıca anlatacağız.
Aplikasyon (Yer Gösterme) Nedir?
Aplikasyon, mimari projedeki yapının arazideki konumunu belirleyerek inşaatın tam olarak nerede yapılacağını gösteren bir harita mühendisliği hizmetidir. Denizli ve Acıpayam'da her inşaat ruhsatı için zorunlu olan bu işlem, yapının parsel sınırlarına, komşu parsellere ve imar planına uygun şekilde konumlandırılmasını sağlar.
💡 Önemli Bilgi
Acıpayam Belediyesi'nden alınan inşaat ruhsatı ile birlikte aplikasyon işlemi yapılmalıdır. Aplikasyon yapılmadan inşaata başlanan yapılarda imar planı ihlali ve tapu tescil sorunları yaşanabilir.
Aplikasyon Türleri
- 1. İnşaat Aplikasyonu Yapının parseldeki konumunu belirler. Ruhsat öncesi zorunludur.
- 2. Röperli Kroki Aplikasyonu İnşaat tamamlandıktan sonra yapının gerçek konumunu tespit eder.
- 3. Zemin Kat Aplikasyonu Temel atıldıktan sonra zemin kat seviyesinde kot tespiti yapılır.
Aplikasyon İşlem Aşamaları
İmar Planı ve Ruhsat Kontrolü
Acıpayam Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden imar planı ve inşaat ruhsatı alınır. Parsel üzerindeki yapılaşma koşulları (emsal, TAKS, KAKS) kontrol edilir.
Arazi Tespiti ve Ölçüm
FNG Harita ekibi, GPS ve Total Station cihazlarıyla parselin sınırlarını ve Denizli kadastro koordinatlarını hassas şekilde ölçer. Komşu parsellere olan mesafeler tespit edilir.
Yapı Konumunun Belirlenmesi
Mimari projedeki yapının köşe koordinatları arazide işaretlenir. İmar hattı, bahçe mesafeleri ve komşu mesafeleri kontrol edilir. Köşe kazıkları çakılır.
Aplikasyon Tutanağı Hazırlama
Ölçüm sonuçları ve yapı konumu bir tutanak halinde düzenlenir. Bu belge, belediye ve tapu tescil süreçlerinde kullanılır.
Belediye Onayı
Aplikasyon dosyası Acıpayam Belediyesi'ne sunulur. Belediye kontrolü sonrası onay verilir ve inşaata başlanabilir.
Aplikasyon İçin Gerekli Belgeler
- ✓ Tapu Senedi - Aslı veya noter onaylı örneği
- ✓ İnşaat Ruhsatı - Acıpayam Belediyesi onaylı
- ✓ Mimari Proje - Onaylı mimari proje seti
- ✓ İmar Durum Belgesi - Belediyeden alınacak
- ✓ Malik Kimlik Belgesi - TC kimlik fotokopisi
Aplikasyon Maliyetleri
Acıpayam'da aplikasyon maliyeti birkaç faktöre bağlıdır:
Maliyet Etkileyen Faktörler
- Yapının büyüklüğü (m² cinsinden)
- Parsel arazi yapısı (eğimli/düz)
- Komşu parsellerin sayısı
- İmar planı karmaşıklığı
- Ölçüm zorluğu (ulaşım, arazi koşulları)
💰 Ücretsiz Keşif: Acıpayam ve çevre ilçelerde ücretsiz yerinde keşif yapıyor ve detaylı fiyat teklifi sunuyoruz. 0505 044 83 30
Denizli Kadastro Sisteminde Aplikasyon ve Tapu Tescil
Denizli kadastro sistemi, TAKBİS (Tapu Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden yönetilmektedir. Aplikasyon işlemlerinde kadastro koordinat sistemi kullanılır ve tüm ölçümler bu sisteme uygun yapılmalıdır.
Tapu Tescil Sürecinde Aplikasyonun Rolü
İnşaat tamamlandıktan sonra yapının tapu tescil işlemlerinde, röperli kroki aplikasyonu zorunludur. Bu işlem:
- 1. Yapının imar planına uygunluğunu kanıtlar
- 2. Kat mülkiyeti kurulumunda zorunludur
- 3. Yapı kullanma izni için gereklidir
- 4. Tapu kayıtlarına yapı bilgilerinin işlenmesini sağlar
Aplikasyonda Dikkat Edilmesi Gerekenler
⚠️ Ruhsat Öncesi Aplikasyon
Aplikasyon yapılmadan inşaata başlamak imar ihlalidir. Acıpayam Belediyesi inşaat durdurma cezası uygulayabilir.
⚠️ Komşu Mesafeleri
İmar planı gereği komşu parsellere olan minimum mesafeler (genellikle 3-5 metre) korunmalıdır.
⚠️ İmar Hattı Uyumu
Yapı, imar planındaki yapı nizamına (bitişik, ayrık, yarı bitişik) uygun konumlandırılmalıdır.
Acıpayam'da Profesyonel Aplikasyon Hizmetleri
GPS ve Total Station cihazlarımızla milimetrik hassasiyette aplikasyon. İnşaatınız imar planına uygun başlasın, tapu tescil süreciniz sorunsuz ilerlesin.